Sirle / külaline |
Re:KÜ hoolduskulud ja kommunaalmaksed - 17.02.2009 08:18
Kõigepealt osta või telli KÜ raamatupidamise kohta raamat:
http://www.apollo.ee/advsearch.php?category&search=Otsi&author=Elle%20M%C3%A4ritz
Elle Märitz "Korteriühistu raamatupidamine II"
Loe see raamatuke läbi ja siis küsi uuesti.
KÜ ei ole äriettevõte. KÜ bilansis ei ole ei maja väärtust ega ei kanta suuremaid remonditöid materiaalse põhivara alla. Kõiki tehtud remonditöid kajastatakse vaid remondikulude all.
Arvestad kulumit, mis tekitab kulu. Mille arvelt Sa kulumi katad? Kas elanikele esitatud arvetel on ühel real kulum? Tekib küsimus, kas üldse tead, milleks äriettevõtetes kulumit arvestatakse?
KÜ ei saa laenu võtta ilma üldkoosoleku otsuseta ja laenu tagasimaksmiseks peab raha koguma korteriomanikelt. KÜ vaid vahendab laenu panga ja korteriomanike vahel. Laenu saamisel ja kulutamisel tekib bilansi passivasse kohustusena omanike tasumata laen (nii lühi- kui ka pikaajaline) ja bilansi aktivasse nõudena korteriomanikelt laekumata summad laenu tasumiseks (nii lühi- kui ka pikaajaline).
|