lummur@hot.ee / Moderaator
Postitusi: 2
|
tulumaks - 30.11.2020 11:28
Ostsin kinnistu.Minu kinnistu ostu arve tasub enda äriühingu arvelt sõber,märkides maksekorraldusel minu arve numbri.Kokkuleppeliselt lubasin osturaha tagastada aasta lõpuks või loobun tema kasuks soetatud kinnisasjast.Nüüd ongi nii,et tahan tema kasuks loobuda.Notaris tahetakse selle tehingu tegemiseks koostada ostu-müügi leping.Tegelikult ma ju ei müü,vaid täidan kokkulepet.Müügist ma raha ju ei saa ja ei ole ka raha selle ostmiseks kulutanud.Kas sellise ostu-müügi teel vormistamisega ei tule mulle kusagilt tulumaksu kohustust ??? Kuigi ma ei mõista mille eest !!!
|
|
|
Sirle / külaline
|
Re:tulumaks - 30.11.2020 11:41
Esiteks, tulumaksuga maksustatakse müügi- ja ostuarve vahe.
Maksustatakse tulu.
|
|
|
lummur@hot.ee / Moderaator
Postitusi: 2
|
Re:tulumaks - 30.11.2020 11:49
Jaa,seda ma tean,aga see ostu arve (mille sõber tasus) tasumine ei ole minu kontolt,ega minu nimelt,kuidas seda MTA usub,et see on minu kuludokument ?
|
|
|
imari / Moderaator
Postitusi: 972
|
Re:tulumaks - 14.12.2020 10:24
Müügilepingusse tulebki märkida tehingu hind ja tasumise viis. Kaldun arvama et müügitehingusse tuleks kaasata kolmas osapool (ehk hoiustaja).
Täpsemalt selgitab notar.
Alles seejärel saab olla kindel et tulu ei ole tekkinud.
|
|
|
K. / külaline
|
Re:tulumaks - 14.12.2020 17:33
Kui kinnistu müügist raha tegelikult ei laeku, siis polegi ju mingit tulu deklareerida.
|
|
|
rotiplika / Moderaator
Postitusi: 11120
|
Re:tulumaks - 14.12.2020 21:21
,kuidas seda MTA usub,et see on minu kuludokument ?
Üks MTA motodest on "eluliselt usutav". Sinu asi on tõestada, et see nii oleks.
Sul on kinnistu notariaalne ostuleping, milles on märgitud kuidas selle eest tasutakse.
"Minu kinnistu ostu arve tasub enda äriühingu arvelt sõber,märkides maksekorraldusel minu arve numbri.Kokkuleppeliselt lubasin osturaha tagastada aasta lõpuks või loobun tema kasuks soetatud kinnisasjast." - selle kohta on sul ka kirjalik (laenu)paber
".Nüüd ongi nii,et tahan tema kasuks loobuda" - selleks tuleb sul kinnistu sõbrale müüa ja tasumise tingimustesse kirjutatakse, et laen tasaarveldatakse
"Tegelikult ma ju ei müü" - tegelikult sa võõrandad kinnistu sõbrale, ehk siis ikkagi müüd
Tulumaksu maksad ostu ja võõrandamise hinna vahelt
|
|
|
imari / Moderaator
Postitusi: 972
|
Re:tulumaks - 15.12.2020 10:10
Kui kinnistu omanik ei taha müüa siis saab ka kinkida. sel juhul ei teki mingit tulu.
Notar selgitab erinevaid võimalusi.
|
|
|
@ / külaline
|
Re:tulumaks - 16.12.2020 18:16
Kas kinnistu soetamisel oli lepingusse lisatud hoiustaja - sinu sõber? või tasus see sõber müüjale ilma lepinguta?
siin on mitu nüanssi millel on oluline tähtsus tulu maksustamisele.
|
|
|
@ / külaline
|
Re:tulumaks - 17.12.2020 10:01
no aga soetamisel tasus ostja ise, milleks sai ühelt firmalt laenu - see on soetamise hinnaks;
müük e. loovutamine kokkuleppe alusel toimub sõbrale, mitte sõbra firmale (laenuandjale)
ja seepärast ei saa olla ka tasaarveldamist,
st. kui tulu ei taha tekitada siis tuleks teha kinkeleping sõbrale aga ainult tema nõusolekul.
Mismoodi aga tagastada firmalt saadud laenuraha, see jääb nüüd küll õhku rippuma kui kohustus
|
|
|
