Ita / külaline
|
Laenu saamine - 20.07.2005 08:20
1. Kui laen kinnistu ostuks väljastatakse kahes osas, kas võtate laenukohustuse kohe üles kogusummas või vastavalt laekumisele osade kaupa ning millised kanded teete kui kogusumma kohe võtta ?
2. Laenu saamiseks seatakse vallasvarale kommertspant ning kinnistule hüpoteek - mis liiki kulude alla panete kommertspandi seadmise lepingu ja notaritasu ning sama hüpoteegi kohta. Kas laenulepingu sõlmimise tasu on finantskulu või läheb põhivara maksumusele juurde ?
|
|
|
Ita / külaline
|
Re: Laenu saamine - 20.07.2005 12:54
Kas tõesti kellelgi pole võimalik aidata ?
|
|
|
loomulikult / külaline
|
Re: Laenu saamine - 20.07.2005 13:17
võtad laenu üles ikka nagu saad, seega kaheks osas.
Põhivara võetakse arvele soetamise kuludega. Siit siis tee järeldus.
|
|
|
merl / külaline
|
Re: Laenu saamine - 20.07.2005 13:28
hüpoteekidest ja pantidest (tagatistest) teed juttu aastaaruande lisades (kui teed)
et mis ohud valitsevad laenu mittetagastamisel (olemasolevast varast - Aktivas võib ev ilma jääda)
|
|
|
Ita / külaline
|
Re: Laenu saamine - 21.07.2005 13:16
Küsin natuke konkreetsemalt, et ehk keegi teeb lollile puust ja punaseks:
1. Mis liiki kulu kas ärikulu või tegevuskulu on kommertspandi seadmise lepingu notari tasu ja riigilõiv
2. Mis liiki kulu on hüpoteegi seadmise lepingu kulud (notar, riigilõiv)
3. Kas laenuleping sõlmimise tasu on finantskulu või liidetakse põhivara soetusmaksumusele
4. Kas kommertspandi ja hüpoteegi seadmisega kaasnevad kulud (notar, riigilõiv jne) võib / tuleb lisada põhivara soetusmaksumusele.
|
|
|
piret / külaline
|
Re: Laenu saamine - 21.07.2005 14:14
Mina pakun, et lisada kõik põhivara soetamismaksumusele ja siis pole vaja ka pead murda, kas äri- või tegevuskulu (pole üldse kulu).
Päris üheselt seda küll kusagil öeldud ei ole, nii et siin jääb ruumi ise mõtlemisele ja otsustamisele.
Ei pea üldse võimatuks, et mõnel puhul on need ülalnimetatud notaritasud ja riigilõivud hoopiski finantskulud.
|
|
|
merl / külaline
|
Re: Laenu saamine - 21.07.2005 18:56
notaritasu ja riigilõiv ei ole finantskulu, mistahes muu või + põhivara
|
|
|
Kersti / külaline
|
Re: Laenu saamine - 18.10.2017 20:31
Küsisite hüpoteegi kohta. Leidsin artiklit: http://www.heaintress.ee/et/kinnisvaralaen/hypoteek
Tegelikult, sellistel asjadel oleks parem pöörduda konsultandi poole, et tema annaks 100% infot Teile!
|
|
|
rotiplika / Moderaator
Postitusi: 11120
|
Re: Laenu saamine - 19.10.2017 08:13
Kersti-Priit teeb jälle omale reklaami 
|
|
|
perdy / külaline
|
Re: Laenu saamine - 19.10.2017 14:36
|
|
|
