HV
Finance.ee
Avaleht | Kontakt | Küsitlus | Foorum
Foorumid Finantsarvestuse üldfoorum kinnipeetav tulumaks rendit...
 
Autor Sõnum
kinnipeetav tulumaks renditulult - 01.12.2018 09:39 kui rendisumma on 1000 eurot kokku lepitud, siis ettevõte peab enne eraisikule väljamaksmist kinni pidama tulumaksu. kas tulumaksu summa on 200 eurot või 250 eurot? kumb on õige?
Re:kinnipeetav tulumaks renditulult - 01.12.2018 10:42 Võib nii ja naa. Rendisumma väljamaksmisel eraisikule peab ettevõte deklareerima rendi brutosumma ja tulumaksu. Sõltub sellest kuidas teil on kokku lepitud, kas inimene pidi saama 1000 kätte või läheb 1000-st maha tulumaks -20% ja kätte saab 800.
Esimesel juhul deklareerite TSD-l rendisummaks 1250 ja tulumaks 250, teisel juhul 1000 ja tulumaks 200.
Kui eraldi kokkulepet ei ole, siis rendi brutosummaks on 1000 ja inimene saab -20% tulumaksu võrra vähem kätte ehk 800.
Re:kinnipeetav tulumaks renditulult - 01.12.2018 12:02 aga kui lepivad kokku et rendisumma on 1000 ja tulumaks 200
siis eraisik kirjutab oma tuludeklarile tulusumma 1000 ja ära makstud tulumaks 200 ??
Re:kinnipeetav tulumaks renditulult - 01.12.2018 12:17 Kokku saab leppida vaid selles, kas see 1000 eurot on bruto või neto. Tulumaksu summat kokku leppida ei saa, see tuleb kinni pidada nii nagu seadus ette näeb.
Re:kinnipeetav tulumaks renditulult - 01.12.2018 13:18 anu kirjutas:
aga kui lepivad kokku et rendisumma on 1000 ja tulumaks 200
siis eraisik kirjutab oma tuludeklarile tulusumma 1000 ja ära makstud tulumaks 200 ??

Ettevõtte poolt TSD-del deklareeritud summad lähevad automaatselt eraisiku aasta tuludeklaratsioonile, ka rendisummad (bruto). See eraisik lihtsalt kas kinnitab deklari sellisena nagu see talle ette on söödetud või ei kinnita. Uue tulumaksuseaduse tõttu võib juhtuda, et see isik peab tulumaksu rohkemgi juurde maksma, kui tühipaljas 20% rendilt. Lõplik tõde selgub pärast isiku tuludeklari esitamist. Alates 2018.a. sõltub tulumaksu suurus isiku kogutulust.
Re:kinnipeetav tulumaks renditulult - 14.12.2018 11:06 Arusaamatuks jääb millist väljamakse liiki kasutada just maa rendi puhul? 205?
Re:kinnipeetav tulumaks renditulult - 14.12.2018 11:08 Natuke untsu läks, täitsin lisa2 ja sellest selline rumal küsimus.
Re:kinnipeetav tulumaks renditulult - 14.12.2018 11:13 Aga jätkuks küsiks veel: kuna tulumaksuarvestus on päris keeruline inimeste jaoks. Kas maa rendi summa võib kanda ja deklareerida ju ka kellegi teise nimele kellele rentnik palub selle saata? Ei pea olema maa omanik? Ema palub saata rendisumma tütre nimele.
Re:kinnipeetav tulumaks renditulult - 14.12.2018 11:22 Liis kirjutas:
Aga jätkuks küsiks veel: kuna tulumaksuarvestus on päris keeruline inimeste jaoks. Kas maa rendi summa võib kanda ja deklareerida ju ka kellegi teise nimele kellele rentnik palub selle saata? Ei pea olema maa omanik? Ema palub saata rendisumma tütre nimele.


Kas see on tõsine küsimus? Et kui lasen oma tulu (palga, rendi, pensioni, mis iganes) kanda kellegi teise arvele, siis tulu deklareerib ja tulumaksu maksab see teine, mitte mina? Mõtle nüüd uuesti.
Re:kinnipeetav tulumaks renditulult - 14.12.2018 11:52 Mõtlen uuesti: emal on kogu aasta tulumaksuvaba ära kasutatud. Tütar on üliõpilane ja kõik kasutamata. Kui maaomanik annab teada, et rent tuleb sellel aastal kanda Mari nimele siis rentnik seda ju loomulikult teeb. Ei näe eriti mingit ulmet küll selles küsimuses?
Re:kinnipeetav tulumaks renditulult - 14.12.2018 12:13 Jaa, rendisumma võib kanda ükskõik kelle kontole rendileandja on soovinud selle kanda, kuid tulu jääb ikkagi rendileandja tuluks. Kui ema soovib, et renditulu deklareeriks tütar, siis peab ta kõigepealt maa kasutusõigused tütrele üle andma. Siis sõlmib rendilepingu juba tütar ja saab kasutada ka oma maksuvabastust.
Re:kinnipeetav tulumaks renditulult - 14.12.2018 13:17 Maa kasutusõigust ei pea registreerima kuskil seega ei ole see antud kontekstis mingi probleem. Juriidiliselt siis ema on maa andnud tasuta kasutada oma tõtrele kes on selle suulise rendilepingu alusel andnud kasutda rentnikule.
Re:kinnipeetav tulumaks renditulult - 14.12.2018 13:49 Rendileping peaks siiski kirjalik olema.
Re:kinnipeetav tulumaks renditulult - 14.12.2018 14:20 Liis kirjutas:
Mõtlen uuesti: emal on kogu aasta tulumaksuvaba ära kasutatud. Tütar on üliõpilane ja kõik kasutamata. Kui maaomanik annab teada, et rent tuleb sellel aastal kanda Mari nimele siis rentnik seda ju loomulikult teeb. Ei näe eriti mingit ulmet küll selles küsimuses?


Ma ei näe siin mingit probleemi. Kui ettevõte kannab rendi raha teisele füüsilisele isikule (ükskõik kelle palvel või ülesandel), siis deklareeritakse see tulu sellele konkreetsele isikule TSD-l ja renditasult peetakse kinni tulumaks 20% - antud juhul saab tulu tütar.
Re:kinnipeetav tulumaks renditulult - 14.12.2018 14:38 Selle loogika kohaselt, kui ema laseb oma palga ja pensioni ka tütre pangakontole kanda, siis on need samuti tütre tulud ja lähevad tütre mitte ema tuludeklarile. Nii või? Kas teised võiksid ka lasta oma sissetulekud kanda teise isiku kontole, kel maksuvabastus kasutamata, kui enda maksuvaba osa täis saab või kehtib see kummaline "erand" vaid maa rentimise puhul?
Re:kinnipeetav tulumaks renditulult - 14.12.2018 15:12 Töö tegemise puhul on sõlmitud väga korralikult reguleeritud leping. Teame seda kõik Ei maksa pilli lõhki ajada. Võimaluse korral tuleb inimestele ikka vastu tulla ja anda nõu kuidas seaduse piires paremini hakkama saada. Konkreetselt on tegemist maal elava perega kelle jaoks on renditulu üks päästerõngas kuidas lapsi koolitada. Jah ma võiksin tõsta nina taevasse ja raiuda,et ei ole võimalik teisiti, peab maksam aga hetkel püüan leida sellele perele parimat varianti kuidas raha natukenegi rohkem kätte jääks.
Re:kinnipeetav tulumaks renditulult - 14.12.2018 15:22 Just täpselt, palga saamiseks on sõlmitud korrektne leping. Rendi puhul peab olema samuti leping ja seda ma siin kogu aeg selgitada püüangi, kuidas oleks seaduslikult võimalik renditulu tütre nimele kanda. Renditulu saaja on see, kellega on sõlmitud rendileping. Kuna tütrel ei ole maad, mida rendile anda, siis peab ema talle kõigepealt andma õiguse endale kuuluva maa väljarentimiseks. Mõlemad lepingud on lihtkirjalikud dokumendid, ma ei saa aru, mis probleem nende vormistamisega on?
Re:kinnipeetav tulumaks renditulult - 15.12.2018 11:34 Iga suuline leping/kokkulepe on ka lepinguline suhe. Selleks ei pea olema "lihtkirjalikku dokumenti" lepingulise suhte fikseerimiseks.
Renditulu tekib sellel isikul, keda TSD-le märgitakse.Punkt.
Re:kinnipeetav tulumaks renditulult - 15.12.2018 15:51 Jaa, sul on tuline õigus, imari, ka suuline leping on leping, kuid see kehtib rohkem nagu asjaosaliste lepingupoolte suhtes. Ma olen enam kui kindel, et maksuametit ei rahuldaks selline vastus, et meil on suuline leping ja punkt. Maksuamet on nimelt selline naljakas asutus, mis nõuab (seadustele tuginedes muidugi), et iga kulu peab olema dokumentaalselt tõendatud.

Postita uus teema: "Finantsarvestuse üldfoorum"
nimi:
pealkiri:
boardcode:
 Värv:  Suurus: Sulge kõik tagid
Sõnum:

emotikonid:
B) ;) :) :laugh:
:ohmy: :x :mad: :blink:
:P :( :unsure: :rolleyes:
:y32b4: :lol: :dry: :huh:


emotikonid on lubatud
HTML ei ole lubatud
Sisesta kontrollkood  
* - sinu e-maili lehekljele ei kuvata

Külastajad
Lehel on 197 külalist