HV
Finance.ee
Avaleht | Kontakt | K├╝sitlus | Foorum
Foorumid Finantsarvestuse ├╝ldfoorum K├ť hoolduskulud ja kommuna...
 
Autor S§num
K├ť hoolduskulud ja kommunaalmaksed - 15.02.2009 12:02 Korteri├╝histus on esitanud eelmise aasta l├Ápuni kommunaalmaksete arved, kus eraldi ridadena on v├Ąlja toodud vesi ja kanal., vee soojendamine, k├╝te, remont, maamaks, gaas, kindlustus.
Hoolduskuludest on arvestatud pr├╝givedu, ├╝ldelekter, ja k├Áik muud hooldusega seotud kulud.
Kokkuv├Áttes hoolduskulude rahadest ei tule kuidagi v├Ąlja.
Teistes K├ť on eraldi v├Ąlja toodud ka pr├╝givedu ja ├╝ldelekter.
Kas keegi oskab viidata seaduse punktile, et neid pr├╝givedu ja ├╝ldelektrit ei arvestata hoolduskuludest, et need on kom.maksud ja peavad arvetel olema eraldi reana.
Re:K├ť hoolduskulud ja kommunaalmaksed - 15.02.2009 13:55 ega k├Áiki asju siin ilmas ei saa seadustesse sisse kirjutada. Pead tuleb m├Átlemiseks kasutada, mitte mingit muud kohta.
Ehk - ei ole kuskil seaduses seda kirjas, see on loogiline, et tegemist on kommunaalkuludega ja K├ť tegeleb kommunaalkulude vahendamisega. Kui ├╝ldkoosolekul on otsustatud, et neid makstakse haldustasust, siis nii on ja nii j├Ą├Ąb (kuni j├Ąrgmise otsuseni)
Re:K├ť hoolduskulud ja kommunaalmaksed - 15.02.2009 14:08 nendes ├╝histutes, kus mina raamatupidamist teen, on k├Áik kulud elanikele jagamiseks ja siis on eraldi remondifond. St. , et ainuke kindel summa on remondifond. ├ťlej├Ą├Ąnud kulud on k├Áik vastavalt konkreetse kuu kulule ruutmeetritele jagatud. Varem oli neil ka hooldustasu, millest kaeti siis elekter, pr├╝gi, haldus, aga l├Ápuks tekkis olukord, et see ei katnud enam tegelikke kulusid. Nii saidki asjad ├╝mber otsustatud koosolekul. Ja remondifondi ruutmeetri hind on neil k├╝tte perioodil madalam kui suveperioodil.

Nii, et soovitan k├Áigepealt juhatusega asja arutada ja siis ├╝ldkoosolekul teema ├╝les v├Átta.
Re:K├ť hoolduskulud ja kommunaalmaksed - 16.02.2009 05:24 EElarvega pannakse kulud-tulud paika.Eelarve tehakse haldus-hooldus-heakorra kohta e.├╝histu majandamiseks, siis on vahendatavad teenused ja sihtotstarbelised; maamaks,kindlustus, remondifond.
kuna sihtotstarbelised on enamasti teada,siis v├Áib ka need tariifif m┬▓ kohta eelarvesse sisse kirjutada.
Veel koostatakse majanduskava, mille j├Ąrgi arvestatakse remondi tariif.
praegu on ├Áige aeg eelarve tegemiseks ja siis ├╝ldkoosolekule kinnitamiseks.
Re:K├ť hoolduskulud ja kommunaalmaksed - 16.02.2009 10:11 Korteri├╝histuseadus:
┬ž 15. Majandustegevuse aastakava ja majandusaasta aruanne
(1) Korteri├╝histu juhatus koostab ja esitab igal aastal korteri├╝histu liikmete ├╝ldkoosolekule kinnitamiseks korteri├╝histu majandustegevuse aastakava, mis sisaldab:
1) korteriomandite eseme m├Átteliste osade majandamise eeldatavaid tulusid ja kulusid;
2) korteri├╝histu liikmete kohustusi sihtkulutuste ja koormatiste kandmisel;
3) andmeid korteri├╝histus tarbitud k├╝tuse, soojuse, vee ja elektri koguse ning maksumuse kohta.

┬ž 15/1. Majandamiskulud

(1) Majandamiskulud k├Ąesoleva seaduse t├Ąhenduses on korteri├╝histu vajalikud kulud eluruumide ja nende pindala osat├Ąhtsusele vastava elamu ja elamu ├╝mbruse osa hoolduseks ja remondiks ning tasu korteri├╝histu poolt elamu majandamiseks osutatud ja ostetud teenuste eest, sealhulgas energiaauditi ja energiam├Ąrgise tellimise eest, arvestatuna eluruumi ├╝ldpinna ├╝he ruutmeetri kohta, kui korteri├╝histu p├Áhikirjas ei s├Ątestata teisiti.

(2) Eluruumi hoolduseks k├Ąesoleva seaduse t├Ąhenduses loetakse t├Âid, millega hoitakse elamu kasutusk├Álblikus seisukorras ja tagatakse elamu ├╝mbruse korrashoid. Eluruumi remondiks k├Ąesoleva seaduse t├Ąhenduses loetakse ehituskonstruktsioonide, tehnos├╝steemide v├Ái nende osade paigaldamist, eemaldamist, asendamist v├Ái ennistamist. Remondi k├Ąigus v├Áib t├Ásta elamu heakorrataset ning paigaldada t├Ąiendavaid seadmeid.

K├Áik muud kulud on teenuste vahendamine, sh pr├╝gi ja elekter. ├ťldelektri jms jagamiseks kehtestab korra kas juhatus v├Ái ├╝ldkoosolek, s├Áltuvalt p├Áhikirjast.
Re:K├ť hoolduskulud ja kommunaalmaksed - 16.02.2009 18:35 Remondifondi kohta k├╝siksin K├ť on teinud v├Ąga suure remondi laenuga olen v├Átnud tehtud t├Â├ arvete alusel p├Áhivarana arvele, siis kannan kulumiks
Laenu p├Áhiosa v├Ąhendan bilansis vastavalt maksetele
Laenu intressid kannan remondifondist kuluks
Remondifond ei k├╝lu mul selliste kannega aasta jooksul nulli. Kas on see vale.
K├ť on v├Álglasi ka v├Ąga palju seega ka fond nagu on aga reaalselt raha ei ole ja ka muid t├Âid juurde ei tehta
Re:K├ť hoolduskulud ja kommunaalmaksed - 17.02.2009 08:18 K├Áigepealt osta v├Ái telli K├ť raamatupidamise kohta raamat:
http://www.apollo.ee/advsearch.php?category&search=Otsi&author=Elle%20M%C3%A4ritz
Elle M├Ąritz "Korteri├╝histu raamatupidamine II"
Loe see raamatuke l├Ąbi ja siis k├╝si uuesti.

K├ť ei ole ├Ąriettev├Áte. K├ť bilansis ei ole ei maja v├Ą├Ąrtust ega ei kanta suuremaid remondit├Âid materiaalse p├Áhivara alla. K├Áiki tehtud remondit├Âid kajastatakse vaid remondikulude all.
Arvestad kulumit, mis tekitab kulu. Mille arvelt Sa kulumi katad? Kas elanikele esitatud arvetel on ├╝hel real kulum? Tekib k├╝simus, kas ├╝ldse tead, milleks ├Ąriettev├Átetes kulumit arvestatakse?
K├ť ei saa laenu v├Átta ilma ├╝ldkoosoleku otsuseta ja laenu tagasimaksmiseks peab raha koguma korteriomanikelt. K├ť vaid vahendab laenu panga ja korteriomanike vahel. Laenu saamisel ja kulutamisel tekib bilansi passivasse kohustusena omanike tasumata laen (nii l├╝hi- kui ka pikaajaline) ja bilansi aktivasse n├Áudena korteriomanikelt laekumata summad laenu tasumiseks (nii l├╝hi- kui ka pikaajaline).
Re:K├ť hoolduskulud ja kommunaalmaksed - 17.02.2009 11:10 Loen siis vist raamatut v├Ąga valesti sest seal n├Ągin kirjet p├Áhivara ja alajaotuses elamu parendused, kuhu olen korjanud kogu remondi arved miljon 800 tuhande eest. Kuidas oleks siis ├Áige.
Re:K├ť hoolduskulud ja kommunaalmaksed - 17.02.2009 11:26 P├Áhivara definitsioon (RTJ 5) ei erine kuidagi ettev├Átete omast. Remont ei ole mingil juhul p├Áhivara.

Saad laenu: D raha K laen
N├Áue K├ť liikmetele: D tasumata laenumaksed K pikaajaline tulu
Teed remondi: D kulu K tasumata arved
Tasandad remondikulud: D pikaajaline tulu K kulu
Esitad arve liikmetele: K tasumata laenumaksed D laekumata arved
Kui laen sisaldub remondifondis, siis: K remondifond D laekumata arved; tasandad remondifondi laenuga D remondifond K tasumata laenumaksed
Tasud pangale laenu tagasi: D laen K raha
Re:K├ť hoolduskulud ja kommunaalmaksed - 17.02.2009 11:29 Parendused kuuluvad p├Áhivara hulka nt hoone├╝histu korral, kus hoone on H├ť bilansis, K├ť-l ei ole hoonet bilansis, seega pole ka p├Áhivara, mida parendada.
Re:K├ť hoolduskulud ja kommunaalmaksed - 17.02.2009 11:57 hull lugu eelmisel aastal tegin p├Áhivarana aastaaruande.
seal on t├Ąielikult tehtud uus k├╝ttes├╝steem uus katus uued akanad.
kui D kulu K tasumata arved siis tuleb ju ├╝lisuur miinus.
tasandamisel D pikaajal tulu K kulu ei oska.
Re:K├ť hoolduskulud ja kommunaalmaksed - 17.02.2009 14:00 Teed eelneva aasta bilansip├Ąevaga parandused.
Millest Sul ├╝lisuur miinus tekib? Passivas on ├╝leval laenukohustus pangale, aktivas on praegu materiaalne p├Áhivara, millelt kulumit arvestad. Teed kulumi osas kreeditkanded - ei mingit kulumit!
Materiaalse p├Áhivara asemel j├Ą├Ąb p├Áhivara gruppi uus rida: Pikaajalised n├Áuded korteriomanikele laenu osas. Pikaajalised n├Áuded on need, mis kuuluvad tasumisele hiljem kui aasta. Loogiline, et raha laenu kustutamiseks ei tule mujalt kui korteriomanikelt. Arved kogu laenu osas on korteriomanikele k├╝ll veel v├Ąlja kirjutamata, aga bilansis peab see n├Áue olema.
Re:K├ť hoolduskulud ja kommunaalmaksed - 17.02.2009 14:17 Pikaajaline n├Áue on mitme aasta peale, sellest eralda Pikaajalise n├Áude l├Áhiajaline n├Áue (see on see mille maksid 2008.a. pangale )
Re:K├ť hoolduskulud ja kommunaalmaksed - 17.02.2009 14:23 jah, ma t├Ąnan
Re:K├ť hoolduskulud ja kommunaalmaksed - 17.02.2009 14:30 to lilly:
ei saa aru, mida sa ei oska.
K├ť-s tasaarvestatakse sihtotstarbelised kulud sihtotstarbeliste tuludega, vahendatud teenuste puhul saadud teenused liikmetele edastatud teenustega jne. Kasumiaruandesse j├Ą├Ąvad reeglina mittesihtotstarbelised tulud ja kulud.

Kui eelmise aasta aruanne on vigane, siis alati saab esitada korrektse aruande.
Re:K├ť hoolduskulud ja kommunaalmaksed - 18.02.2009 13:37 Teema huvitab ja v├Átsin kah raamatu (mis viitega) Korteri├╝histu raamatupidamine II , seal lk. 111, on toodud 2 vaiant kus on elamu remonti v├Áetud parendusena arvele.
Re:K├ť hoolduskulud ja kommunaalmaksed - 18.02.2009 16:45 P├Áhivara v├Ái parendus, mis vahet seal on?
K├╝simus on ju omandis. Kelle oma on maja, mida parandatakse-remonditakse?
K├ť-de puhul ei ole maja iseenesest kellegi oma. Maja on k├Áigi korteriomanike vahel jagatud osadeks. Maja remondi puhul maja enese v├Ą├Ąrtus K├ť bilansis ei suurene (maja ei ole K├ť bilansis), vaid korterite v├Ą├Ąrtus kas suureneb v├Ái j├Ą├Ąb samaks, remont mingit p├Áhivara K├ť-le juurde ei tekita.
K├ť on loodud vaid vahendamaks kommunaal- ja remondikulusid korteriomanike vahel. V├Ąikeste summade puhul ei teki kellelgi k├╝simust, suurte puhul aga tundub asi kummaline, tahaks suured remondisummad ikka p├Áhivara v├Ái parenduse alla kulutatu panna
Re:K├ť hoolduskulud ja kommunaalmaksed - 24.02.2009 14:45 masendus mul peal.
Re:K├ť hoolduskulud ja kommunaalmaksed - 24.02.2009 15:52 Rahune maha,
v├Áta eelmine aastaaruanne uuesti tegemisele,
likvideeri p├Áhivara.,
abiks eelpool mainitud lekt├╝├╝r.

Eelmise aasta j├Ąrgi k├╝ll teha ei v├Ái
Re:K├ť hoolduskulud ja kommunaalmaksed - 24.02.2009 20:56 Eks oleks pidanud oma O├ťde raamatupidamise tegemise juurde j├Ą├Ąma. V├Ąga halb tunne jah et sellise pudru olen kokku teinud, kuigi siiani arvasin et olen teinud nagu vaja.
Re:K├ť hoolduskulud ja kommunaalmaksed - 25.02.2009 09:02 P├Ąris O├ť-de raamatupidamine ei ole,erisused on RTJ 14-s kirjas
Re:K├ť hoolduskulud ja kommunaalmaksed - 25.02.2009 10:51 pikaajaling finantseering ja pangalaen peavad olema v├Árdsed
Re:K├ť hoolduskulud ja kommunaalmaksed - 26.02.2009 17:03 Laenusumma katab osa tehtud kulutusi kuid on j├Ą├Ąnud veel tasumata arvete alla ├╝les suur summa. N├╝├╝d ei suuda m├Áelda kuhu kontole see kanda.
Re:K├ť hoolduskulud ja kommunaalmaksed - 26.02.2009 17:11 tasumata arved on tasumata seniks kuniks need saavad tasutud, ennem ei kanna neid kuhugi
Re:K├ť hoolduskulud ja kommunaalmaksed - 26.02.2009 19:35 Tee eraldi kontod jooksvalt tasumata arvete ja pikaajaliste tasumata (laenu)arvete jaoks, lihtsam raamatupidamist j├Ąrje peal hoida.
Re:K├ť hoolduskulud ja kommunaalmaksed - 27.02.2009 13:35 Suured t├Ąnud k├Áigile aitajatele. Sain n├╝├╝d l├Ápuks asja tuumale ikka pikapeale pihta. Kindlasti t├Â├ k├Ąigus veel p├Â├Ârdun teie poole.
Kena n├Ądalavahetust k├Áigile.
Re:K├ť hoolduskulud ja kommunaalmaksed - 14.07.2009 11:52 mul jooksis ka juhe nats kokku.
fikseeritud intressiga laen k├╝'l kaelas ja bilansis ilusti jagatud:

k├Ąibevara - l├╝hiajaline laenun├Áue korteritele (l├Ąhim aasta)
p├Áhivara - pikaajaline laenun├Áue korteritele (laen ├╝lej├Ąrgmisest aastast l├Ápuni)

passivas sarnased summad siis 2 erinava kohustusena pangale ├╝leval.

intress on fikseeritud pooleks laenu ajaks, sealt edasi euriboriga seotud st. ebaselge. kuna tegemist on perioodikuluga, mis korterite k├Ąest kokku korjatakse ja pangale antakse, siis kas seda peab ├╝ldse bilanssi ├╝les v├Átma? muudes aruannetes see nagunii ei kajastu.

algselt jagasin ja liitsin ja n├Ąitasin bilansis teadaoleva, l├Ąhema 5 aasta intressi aga see ei paista eriti loogiline.
Re:K├ť hoolduskulud ja kommunaalmaksed - 14.07.2009 12:17 intress on jooksev kulu ja see ei kajastu bilansis kohustuste all.
Re:K├ť hoolduskulud ja kommunaalmaksed - 14.07.2009 12:22 st. intress ei kajastu bilansis n├Áuetes ega kohustuses, samuti tulude -kulude aruandes.
panen ta siis kajastuma ainult otsemeetodil tehtud rahavoogude aruandes ja majandusaasta aruande lisades?
Re:K├ť hoolduskulud ja kommunaalmaksed - 14.07.2009 12:54 oi aga siis ├Ąkki on ├╝ldse nii, et jooksva perioodi laenu- ja intressimaksed tuleb tulude-kulude aruande m├Álemas pooles kajastada:

tulud -> majandusaasta laenu- ja intressimaksed

kulud -> majandusaasta laenu- ja intressikulud
Re:K├ť hoolduskulud ja kommunaalmaksed - 14.07.2009 14:53 Laenu makse ei ole kulu.
Saad laenu - D raha K laenukohustus; D laenun├Áue elanikele K pikaajaline tulu
Teed remonti: D kulu K tasumata arved
Aasta l├Ápus: D pikaajaline tulu K remondikulu (v├Ái D pikaajaline tulu K remonditulu - k├Ąekirja k├╝simus, kes kuidas teeb)

Intress kajastub k├╝ll tulude-kulude aruandes juhul kui kajastad tulusid-kulusid eraldi, mitte netomeetodil. Samav├Árra peab sul olema ka intressitulu elanikelt.
Re:K├ť hoolduskulud ja kommunaalmaksed - 16.07.2009 12:15 siilile ka selge, et laen ei ole tulu aga samas hoone renoveerimine on vanade eestlaste arusaamist (finantsekspertide m├Áistes muidugi pikaajaline inantsinvesteering) m├Â├Âda kulu ja mu k├Ątte sattus ├╝ks korralik korteri├╝histu aastaaruanne, kus rtj 14 mittetulundus├╝hingute kulude-tulude vastavuse printsiipi arvestades oli sihtotstarbeliste liikmetasudena tulude poolel n├Ąidatud renoveerimiseks kasutatud laen ja kulude poolel siis vastavalt renoveerimiseks makstud summa.
(aasta pikim lause )
ebaloogiline muidugi, et ├╝ks ja sama asi on bilansis n├Áude-kohustusena ja kasumiaruandes tulu-kuluna kirjas. j├Ąrgmistel aastatel n├Ąidatakse siis ilmselt ainult intresse.
Re:K├ť hoolduskulud ja kommunaalmaksed - 16.07.2009 14:01 ta ei saa olla samas ulatuses kirjas bilansis ja kasumiaruandes.
Kui kohe kulututati laen remondiks ├Ąra, siis bilanssi j├Ą├Ąb ainult laenukohustus (pikaajaline tulu = 0) ja laekumata laenun├Áuded k├╝ liikmetele. Kasumiaruandes on laenusumma tulu ja remondikulu v├Árdsetes summades.
Kui laenu j├Áuti kasutada ainult osaliselt, siis on bilansis laenukohustus, n├Áue liikmetele ja pikaajaline tulu, kasumiaruandes kasutatud laenu summa tuluna ja remondikulu tehtud ulatuses, p├Áhim├Áttel et tulu-kulu = 0.
Re:K├ť hoolduskulud ja kommunaalmaksed - 16.07.2009 14:22 no sedaviisi ma 3 posti tagasi ├╝ritasingi ennast arusaadavaks teha.
kogu laen kulutati aruandeaastal ├Ąra. kavatsen panna laenu kogu- ja aruandeaasta intresside summad v├Árdsetes osades nii tuludesse kui kuludesse.
v├Ąga netotama ei maksa sissetulekutega-v├Ąljaminekutega ilmselt hakata, kuna tavaliselt korteri├╝histu liikmed ei ole finantsalase eriharidusega ja tahavad k├Áike ikka oma silmaga n├Ąha, k├Ąega katsuda
laenu tunnistus - 23.05.2019 17:09 Tere k├Áigile!
Ma olen Maria, kes elab praegu Tartus. Ma olen praegu lesk kahe lapsega ja ma olin m├Ąrtsis finantsolukorras ja ma pean refinantseerima ja oma arveid maksma. ├ťritasin otsida laene erinevatelt laenuettev├Átetelt nii era- kui ka ettev├Átluses, kuid mitte kunagi edukalt, ja enamik panku l├╝kkas minu krediidi tagasi. Aga nagu Jumal seda oleks, tutvustasin ma Jumala mees erasektori laenuandja, kes andis mulle 80 000 euro suuruse laenu, ja t├Ąna olen ettev├Átte omanik ja mu lapsed teevad seda h├Ąsti, kui peate v├Átma ├╝hendust mis tahes ettev├Áttega, kes soovib tagada laenu tagatiseta, krediidi puudumise kontroll, mitte-allkirjastaja, kellel on vaid 2% intressim├Ą├Ąr ja paremad tagasimaksekavad ja ajakava, palun v├Átke ├╝hendust Dante Paolaga e-posti teel: dantecooperativehelp@hotmail.com Ta ei tea, et ma seda teen, kuid olen n├╝├╝d v├Ąga ├Ánnelik ja otsustasin lasta inimestel teda rohkem teada saada ja ka ma tahan, et Jumal teda rohkem ├Ánnistaks. Saate temaga ├╝hendust v├Átta: e-posti aadressil: dantecooperativehelp@hotmail.com kiireks vestluseks v├Ái whatsapp / +35677926593

T├Ąnan
Maria
Tunnistus selle kohta, kuidas ma oma laenu sain - 22.06.2019 16:41 Tere k├Áigile, ma loodan, et te k├Áik olete okei? Minu nimed on proua Melissa Nicholas, ma tulen Kansasist, paar kuud tagasi imeti mul halb finantsolukord ja ma vajasin kiiret laenu, et maksta oma arved ja saada tagasi oma jalgadele rahaliselt, kuna minu praegune finantsolukord minu pank keeldus anda mulle laen, nii et mul j├Ąi muud v├Áimalust kui otsida tagatiseta laenu internetis, minu uurimist├Â├ k├Ąigus olin pettuse ohver ja ma kaotasin peaaegu 750 dollarit ning mul oli rohkem probleeme ja ma andsin rohkem probleeme kuni loodan laenu saamist, kuni ma postituse postituses leidsin, oli Charlestoni osariigi hr Frank'i jagatud tunnistus, mis annab tunnistust sellest, kuidas ta p├Ąrast postituse lugemist sai Kathy Finance Inc.-lt 50 000 dollarit. e-post: (kathyrichardfinance@hotmail.com) postituses jagatud kontakt, minu tagatiseta laenutaotlus 350 000 dollarit kinnitati 72 tunni jooksul p├Ąrast minu taotlust ja minu laen maksti minu pangakontol ilma igasuguse tegemata.

Ma tahan v├Ąljendada oma s├╝gavat t├Ąnu ja soovitada ka laenu taotlejatele, et nad oleksid v├Ąga valvsad, sest seal on palju pettureid, kelle ainus eesm├Ąrk on pettus s├╝├╝tute laenutaotlejate vastu, nii et te peate olema ettevaatlikud ja valvsad. kes vajavad laenu Soovitan Kathy Finance Inc-i, saate ├╝hendust v├Átta e-posti teel: (kathyrichardfinance@hotmail.com)

T├Ąnan teid oma tunnistuse lugemise eest, soovin teile ├Ánne.

Teie,
Melissa Nicholas.

Postita uus teema: "Finantsarvestuse ├╝ldfoorum"
nimi:
pealkiri:
boardcode:
 Vńrv:  Suurus: Sulge k§ik tagid
S§num:

emotikonid:
B) ;) :) :laugh:
:ohmy: :x :mad: :blink:
:P :( :unsure: :rolleyes:
:y32b4: :lol: :dry: :huh:


emotikonid on lubatud
HTML ei ole lubatud
Sisesta kontrollkood  
* - sinu e-maili lehekljele ei kuvata

K├╝lastajad
Lehel on 895 kŘlalist