Muki / külaline |
Maja ost kinnisvarainvesteeringuna - 23.05.2022 19:09
EttevƵte ostis maja plaaniga hoida alle allolev muuseum sĆ¼mboolse renditasuga ning teha Ć¼les Ć¼Ć¼rikorterid. Kuna kinnivarainvesteeringut ei ole mƵistlik kajastada Ƶiglases vƤƤrtuses, siis kajastatakse soetusmaksumuses. Siit kĆ¼simus, kas on Ƶige kajastada kinnisvarainvesteering ilma amordita niikaua kui saavad valmis Ć¼Ć¼rikorterid ja hakkab laekuma Ć¼Ć¼ritulu. Oluliste parenduste korral lisan need ka investeeringule.Kas vƵib probleeme tekitada amordi mittearvestamisel asjaolu, et I korrusel on muuseum avatud (sĆ¼mboolne rent 1ā¬ kuus).
|
K. / külaline |
Re:Maja ost kinnisvarainvesteeringuna - 05.06.2022 13:33
MƵistlik oleks sellist kinnisvara kajastada just Ƶiglases vƤƤrtuses. Kuna see alles osteti, siis vƵib Ƶiglaseks vƤƤrtuseks pidada ostuhinda ja kord aastas bilansipƤeval vƵtta parendustega lisandunud vƤƤrtused arvele Ć¼mberhindlusaktiga.
Soetusmaksumuse meetodi kasutamise puhul tuleks hakata kohe amorti arvestama, kuna osa majast on vƤlja renditud ja teenib tulu ehk kinnisvara on kasutusvalmis.
|