Liis / külaline |
Eluruumide üürimine - 07.01.2022 09:24
Km küsimus. Kinnisvaraarendaja rendib äsjavalminud eluruume välja kuni lõpliku ostja leidmiseni. Eluruumide rent käibemaksuta. Näiteks aasta pärast müüb kinnisvara maha - lisandub km 20%.? Probleem just selles, et enne haljastuse lõplikku valmimist ei ole tark müüki panna.
|
|
rotiplika / Moderaator Postitusi: 11120 |
Re:Eluruumide üürimine - 07.01.2022 22:37
Uute eluruumide rent on maksustatav ainult enne esmast kasutuselevõttu. Kui korter üüritakse välja ja pärast müüakse, siis on müük käibemaksuvaba ning tuleb teha ka sisendkäibemaksu ümberarvestus, kui seda on uue korteri ehitamisel maha arvatud.
|
|
Liis / külaline |
Re:Eluruumide üürimine - 03.02.2022 07:25
Tänud! Aga kui renditakse välja siis peab ka km ümberarvestuse tegema?
|
|
rotiplika / Moderaator Postitusi: 11120 |
Re:Eluruumide üürimine - 14.02.2022 08:40
Jah, sest maksuvaba käibe tarbeks tehtud kuludelt sisendkäibemaksu maha aravata ei saa.
Ümberarvestus tehakse aasta lõpus detsembri deklaril, arvutades maksustatava ja maksuvaba käibe proportsiooni. Samuti peab olema teada põhivara sisendkäibemaksu summa ning sellest 1/10 korrutad läbi saadud suhtarvuga.
|
|
Robert / külaline |
Re:Eluruumide üürimine - 14.02.2022 12:25
Tänud põhjaliku vastuse eest
|
|
Liis / külaline |
Re:Eluruumide üürimine - 15.02.2022 07:50
Tänud! Näidismaja, tagasi küsitud km. Ettevõtte onandis on vajalik kuskil 2 aastat. Selle 2 aasta jooksul saaks ka teatud tingimustel välja rentida - klient peab nõustuma teatud päevadel kuus külalistega. Kui näidisperiood möödub siis müük ilma km-ta. Km ümberarvestus 8/10.
|
|