Monsa / külaline
|
rent - 24.01.2002 16:22
<HTML>Kui eraisik tahab tema omanduses olevaid ruume välja rentida firmale, mis maksud kaasnevad eraisikule (ei ole FIE)?</HTML>
|
|
|
kristi / külaline
|
RE: rent - 24.01.2002 17:15
<HTML>Firma peab väljamakstavalt summalt 26% kinni</HTML>
|
|
|
rotike / külaline
|
RE: rent - 24.01.2002 17:41
<HTML>See ei loe, et ei ole FIE. Rentimine loetakse ikkagi ettevõtlustuluks ning tuleb sarnaselt FIE-le tasuda tulu- ja sotsiaalmaksu. (TMS §16, §14 (4)). Erinevus FIE-st seisneb selles, et registreeritud FIE tohib teha kuludega seotud mahaarvamisi, registreerimata isik ei tohi.</HTML>
|
|
|
Helgi / külaline
|
RE: rent - 24.01.2002 17:59
<HTML>sots.maksu ei tule maksta</HTML>
|
|
|
marju / külaline
|
RE: rent - 24.01.2002 18:10
<HTML>sots. maksu ei tule maksta, sest Maksuamet arvab nii.
kirjeldan oma kahekõnet Maksuametiga:
- tere, öelge palun kas jur.isik peab tasuma sots.maksu, kui ta maksab näiteks auto renti füüsilise isikule, kes pole FIE
- ei pea
- miks?
- sest see pole nagu palk
- aga see on ju ettevõtlus?
- siis ta maksab ise oma maksud
- aga kui ta pole registreerinud end ettevõtjaks?
- ei pea, sest see pole nagu palgamakse
- kas siis isik peab ise maksma sots.maksu, kuigi ta pole end FIE-ks registreerinud?
- ei pea, sest ainult FIE peab maksma sots.maksu
- aga kas isik ei peaks ennast igal juhul registreerima?
- noh, tegelikult peaks, aga see pole teie probleem
- aga kui ta ei registreeri end, siis ta ei pea ka maksma sots.maksu?
- ei pea
- aga peab ju maksma väljamaksetelt FIE-le, kes pole end registreerinud?
- aga tema ei ole FIE
- ta on lihtsalt registreerimata
- no see on ju tema enda asi
...et siis sellised küsimused ja vastused..
Rahandusministeeriumist öeldi, et kuna rendileandmine on passiivne ettevõtlus, ei loeta sellega tegelevat isikut ettevõtjaks. See on selline õiguspõhimõte..
ning seetõttu ei pea ka sots.maksu renditasudelt maksma (kui isik ei ole reg. FIE)</HTML>
|
|
|
rotike / külaline
|
RE: rent - 28.01.2002 08:44
<HTML>Sorry, sotsmaksu ta tõesti ise ei pea tasuma, sest seda teeb juba firma.
Kommenteerides veel eelnevat, oleks minu arvates oleks igatpidi kasulikum lähtuda seadustest.
Ettevõtte poole pealt lähtuda
1) TMS §41 lg 3, mis ütleb, et tulumaks peetakse kinni füüsilisele isikule ... või muu võlaõigusliku lepingu alusel makstud töö- või teenustasult ... välja arvatud kui väljamakse saaja on kantud äriregistrisse või registreeritud Maksuametis füüsilisest isikust ettevõtjana.
2) Sotsiaalmaksuseaduse §2 lg 6, mis ütleb et sotsiaalmaksu makstakse füüsilisele isikule ... või muu võlaõigusliku lepingu alusel makstud tasudelt vastavalt § 9 lg 1 p 3 ehk maksma sotsiaalmaksu summadelt, välja arvatud kui tasu saav isik on kantud äriregistrisse või on registreeritud Maksuametis füüsilisest isikust ettevõtjana ning tasu on saaja ettevõtlustuluks
Eraisiku poole pealt lähtuda
1) tulumaks: TMS §16, § 14 (4), mis ütleb et renditulu on ettevõtlustulu</HTML>
|
|
|
Helgi / külaline
|
RE: rent - 28.01.2002 14:08
<HTML>Firma küll rendi pealt sots.maksu ei maksa. Peab kinni tulumaksu, kui ei ole fie.</HTML>
|
|
|
roheline / külaline
|
RE: rent - 28.01.2002 14:30
<HTML>Eraisik tahab tema omanduses olevaid ruume välja rentida firmale, mis maksud kaasnevad eraisikule (ei ole FIE)?
Eraisiku omanduses olev ruum - maksud maksab eraisik.
Firma ja eraisiku vahel on sõlmitud leping - juhatuse otsus vms.kus on õeldud, et 30-70%, kuludest on antud ruumides firma kulud. Eraisiku poolt makstud dokumendile teeb viimane firmale arve ja firma tasub.
Kummalgi poolel pole muid makse.
Firmal kulud ja eraisikule tema ruumide kasutamise eest tasutud.
See on muidugi kui ei rendita kallimalt kui oma kulud on.
Aga miks mitte teha nii?</HTML>
|
|
|
rotike / külaline
|
RE: rent - 28.01.2002 20:40
<HTML>Siin tekib vist väike "huvide konflikt":
1) eraisik, kes ei ole FIE ei saa väljastada arvet. Kui ta seda teeb, siis ei saa firma seda aktsepteerida, sest puuduvad vajalikud rekvisiidid (nt reg nr)
2) kui ettevõte arvestab sellise dokumendi alusel kulu, on oht et Maksuamet leiab, et seda on tehtud ilma nõuetekohase algdokumendita, millele järgneb tulumaksukohustus 26/74 ja kõik muu sellest tulenev
2) kui Maksuamet peaks tulema nuhkima ja avastama firmast sellised arved, siis isegi kui ta punktis 1 ja 2 mainitust välja ei tee, võib tekkida tal huvi, kas isik on oma tulud deklareerinud
3) kui isik neid tulusid ei deklareeri, on jama palju - kulusid ta ju maha arvestada ei saa, sest ta pole reg-tud ning kõik esitatud arved on tulu
4) kui isik deklareerib need tulud, on tegemist ettevõtlusega, millelt tuleb tasuda tulumaks
Ja muidugi on mingi kulude jaotamise protsendi sätestamine suhteliselt mõttetu: kas isik käib nendes ruumides siis ööbimas vms või mismoodi ta nendega muidu seotud?
Aga loomulikult on igaühe enda valida, kas üritada puhtalt välja tulla või endali igasugust jama kaela määrida.</HTML>
|
|
|
kris / külaline
|
RE: rent - 28.01.2002 20:54
<HTML>Kulude jaotamine on ju täiesti normaalne kui inimene rendib näiteks oma korterist ühe toa firmale. Ja ta ei pea mingit arvet ise tegema. Kui on sõlmitud leping, et firma kasutab korteri pinnast näiteks 20%, siis maksabki korteri üüriarvest selle % ja korras.</HTML>
|
|
|
Volts / külaline
|
RE: rent - 30.01.2002 02:25
<HTML>Lugege tulumaksuseadust ikka edasi. § 41 tuleb ka punkt 7, mis räägib renditasust. Siit saame lihtsa järelduse, et renditasu ei ole teenus.</HTML>
|
|
|
Sirle / külaline
|
RE: rent - 30.01.2002 07:54
<HTML>Kui eraisik, kes ei ole FIE, rendib ruume, peab ta renditulu aasta tulumaksudeklaratsioonis deklareerima ja maksma tulumaksu saadud summadelt, kusjuures mingeid kulusid ei ole tal lubatud maha arvata.</HTML>
|
|
|
roheline / külaline
|
RE: rent - 30.01.2002 11:59
<HTML>Eraisik teeb oma kulukviitungist koopia taha- originaalid hoiab enda juures (vastavalt soovile võib ka vastupidi) ja firma selle alusel maksabki /juhatuse otsus; kk; korraldus, vms. alusel/.</HTML>
|
|
|
rotike / külaline
|
RE: rent - 30.01.2002 13:48
<HTML>Mille taha ta need koopiad teeb? Ta ei saa ju arvet esitada, kui ta FIE pole.
Arvan, et lihtsalt juhatuse otsuse vms alusel päris niisama ei saa kellegi kulusid kinni maksta. Mis juhtub siis kui Siim Suusamüts tänavalt räägib juhatuse pehmeks, et firma mingi % tema kuludest kinni maksaks? Mingi seos peab ju ikka olema firma,kulude ja tasu saaja vahel.</HTML>
|
|
|
roheline / külaline
|
RE: rent - 30.01.2002 13:59
<HTML>Firma kassa/panga väljamakse dokumendile.Eraisik esitab talle oma kuludokumendi, mis on tema poolt juba tasutud (ruum on ju eraisiku oma) ja siis esitab selle firmale.</HTML>
|
|
|
Sirle / külaline
|
RE: rent - 30.01.2002 14:42
<HTML>Miks eraisiku isiklikud kuludokumendid peaksid firmat huvitama?</HTML>
|
|
|
