HV
Finance.ee
Avaleht | Kontakt | Küsitlus | Foorum
Foorumid Finantsarvestuse üldfoorum Üürilepingu lõpetamine
 
Autor Sõnum
Üürilepingu lõpetamine - 29.06.2020 17:48 Tere,
Firmad (üürileandja ja üürnik) on sõlminud mitu aastat tagasi üürilepingu. Lepingus on kirjas lepingu lõppemise kuupäev ja see oli sõlmimise momendist üks aasta. Antud üürilepingus pole järgnevat punkti - "Kui pärast üürilepingu tähtaja möödumist jätkab üürnik asja kasutamist, loetakse, et üürileping on muutunud tähtajatuks, kui üürileandja või üürnik ei avalda teisele lepingupoolele kahe nädala jooksul teistsugust tahet." Kas automaatne pikenemine toimub ka siis, kui seda lepingusse pole kirja pandud? Antud lepingus pole aasta möödumisel tehtud lisa selle punkti kohta. Nüüd soovib üürnik üürilepingu lõpetada. Nii antud lepingus kui ka seaduses on kirjas, et lepingu lõpetamise soovist tuleb ette teatada vähemalt kolm kuud. VÕS´s on § 313 "Üürilepingu erakorraline ülesütlemine". Seal on kirjas, et "Mõjuval põhjusel võib kumbki lepingupool nii tähtajatu kui tähtajalise üürilepingu üles öelda. Põhjus on mõjuv, kui selle esinemisel ei saa ülesütlemist soovivalt lepingupoolelt kõiki asjaolusid arvestades ja mõlemapoolseid huvisid kaaludes eeldada, et ta lepingu täitmist jätkab. Üürilepingu erakorralisest ülesütlemisest ei pea ette teatama, kui seadusest ei tulene teisiti.". Kas keegi oskab täpsemalt kommenteerida erakorralist ülesütlemist (mõne näitega) - mis on erakorraline ülesütlemine? Ja kuidas on erakorralise ülesütlemise etteteatamistähtajaga? § 312 lugedes saan aru, et korralise ülesütlemise tähtaeg äriruumi puhul on vähemalt kolm kuud, aga erakorralise etteteatamise tähtaeg? Kas on mingi alus, et üürnik saab mitteeluruumide üürilepingu üles öelda kuuajalise etteteatamise tähtajaga?
Re:Üürilepingu lõpetamine - 29.06.2020 20:52 Praegu ongi aeg üürilepingu erakorraliseks üles ütlemiseks seoses hädaolukorraga ja seoses sellega kaasnevate asjaolude töttu (nimeta ära kõik asjaolud)
Võid tuua ka valitsuse korraldused hädaolukorra kohta.

Postita uus teema: "Finantsarvestuse üldfoorum"
nimi:
pealkiri:
boardcode:
 Värv:  Suurus: Sulge kõik tagid
Sõnum:

emotikonid:
B) ;) :) :laugh:
:ohmy: :x :mad: :blink:
:P :( :unsure: :rolleyes:
:y32b4: :lol: :dry: :huh:


emotikonid on lubatud
HTML ei ole lubatud
Sisesta kontrollkood  
* - sinu e-maili lehekljele ei kuvata