Kasutajanimi
Salasõna
Jäta mind meelde
Avaleht
|
Kontakt
|
Küsitlus
|
Foorum
foorumid
| abi
Postita uus teema: "Finantsarvestuse üldfoorum"
nimi
:
pealkiri
:
boardcode
:
Värv:
Standard
Punane
Lilla
Sinine
Roheline
Kollane
Orange
Tumesinine
Pruun
Kuldne
Hõbedane
Suurus:
Väga väike
Väike
Normaalne
Suur
Väga suur
Sulge kõik tagid
Sõnum
:
emotikonid
:
emotikonid
on
lubatud
HTML
ei ole lubatud
[b]VäikePäike1 kirjutas:[/b] [quote]Tere, Firmad (üürileandja ja üürnik) on sõlminud mitu aastat tagasi üürilepingu. Lepingus on kirjas lepingu lõppemise kuupäev ja see oli sõlmimise momendist üks aasta. Antud üürilepingus pole järgnevat punkti - "Kui pärast üürilepingu tähtaja möödumist jätkab üürnik asja kasutamist, loetakse, et üürileping on muutunud tähtajatuks, kui üürileandja või üürnik ei avalda teisele lepingupoolele kahe nädala jooksul teistsugust tahet." Kas automaatne pikenemine toimub ka siis, kui seda lepingusse pole kirja pandud? Antud lepingus pole aasta möödumisel tehtud lisa selle punkti kohta. Nüüd soovib üürnik üürilepingu lõpetada. Nii antud lepingus kui ka seaduses on kirjas, et lepingu lõpetamise soovist tuleb ette teatada vähemalt kolm kuud. VÕS´s on § 313 "Üürilepingu erakorraline ülesütlemine". Seal on kirjas, et "Mõjuval põhjusel võib kumbki lepingupool nii tähtajatu kui tähtajalise üürilepingu üles öelda. Põhjus on mõjuv, kui selle esinemisel ei saa ülesütlemist soovivalt lepingupoolelt kõiki asjaolusid arvestades ja mõlemapoolseid huvisid kaaludes eeldada, et ta lepingu täitmist jätkab. Üürilepingu erakorralisest ülesütlemisest ei pea ette teatama, kui seadusest ei tulene teisiti.". Kas keegi oskab täpsemalt kommenteerida erakorralist ülesütlemist (mõne näitega) - mis on erakorraline ülesütlemine? Ja kuidas on erakorralise ülesütlemise etteteatamistähtajaga? § 312 lugedes saan aru, et korralise ülesütlemise tähtaeg äriruumi puhul on vähemalt kolm kuud, aga erakorralise etteteatamise tähtaeg? Kas on mingi alus, et üürnik saab mitteeluruumide üürilepingu üles öelda kuuajalise etteteatamise tähtajaga?[/quote]
Sisesta kontrollkood
* - sinu e-maili lehekljele ei kuvata